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南京清明賣房416套同比翻番 “銀四”預計近9000套新房入市
來源:揚子晚報網 2019-04-07 20:09:58

  揚子晚報網4月7日訊(記者 馬祚波)這個清明小長假里南京的買房人一點也不清閑,來自網上房地產的數據顯示,截至到4月7日晚8點,清明假期(4月5日-7日)南京總共認購商品住宅416套,與去年同期的206套相比翻了一番。有四家樓盤在清明節期間啟動了報名認購,預計下周就將正式公開銷售。

 
揚子晚報記者了解到,這個小長假里南京房地產市場并沒有樓盤加推新房源,認購量的數據變化主要來自于樓盤前期銷量的陸續上傳。官方網站南京網上房地產的統計顯示,截至到4月7日晚間8點,南京全市在清明小長假期間總共認購商品住宅416套,分別為4月5日94套、4月6日118套、4月7日204套,跟去年同期的認購量206套相比翻番。
 
不過,從過去10年的清明小長假銷量來看,今年416套的認購量只能排在倒數第三位,揚子晚報記者查閱了南京房管部門的官方數據,2009年南京樓市清明小長假期間的認購記錄為860套,當年正值市場交易熱潮,南京樓市供銷兩旺;此后清明假期的銷售數據高低不平,從2010年的認購520套到2011年的認購380套,之后三年分別是2012年488套、2013年640套、2014年520套,2015年受樓市“330”新政影響首次突破1000套,2016年的市場行情得以延續,創下了1368套的歷史新高,2017年也有995套的表現。
 
值得一提的是,在今年清明假期之前的最后一天,南京樓市有4家樓盤領取銷許,且都在小長假期間報名登記,使得數千組購房者假期也不得清閑。據了解,這4家樓盤分別是江北的金地風華國際、悅江府、金基九月森林,以及鼓樓濱江的葛洲壩招商紫郡籣園。根據目前的最新消息,位于江北核心區的金地風華國際報名人數已經超過3000組,而位于鼓樓濱江的葛洲壩招商紫郡籣園也有400多人報名,房源數只有66套。這些預計都將會在下周陸續入市。
 
除了這幾家樓盤,“銀四”期間南京預計將有30多家樓盤推出近9000套房源,其中純新盤便有14家。包括仙林板塊的“地王盤”融信世紀東方,其樓面價高達24957元/㎡,而區域限價只有30000元/㎡;城北的世茂璀璨濱江、江寧的銀城旭輝鉑悅源墅、江北的金地風華國際均為純新盤項目。在限價政策有所松動的現況下,買房人的熱情更甚以往,樓市調控正面臨不小的壓力。
 
南京往年清明小長假新房認購量一覽
2009年 860套
2010年 520套
2011年 380套
2012年 488套
2013年 640套
2014年 520套
2015年 1048套
2016年 1368套
2017年 995套
2018年 206套
2019年 416套
 
 
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