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南京首套房貸款利率又降了!多數銀行首套房貸款利率上浮10%,有銀行最低上浮8%
來源:揚子晚報 2019-04-03 09:22:18

 進入4月份,揚子晚報記者發現,最近南京地區多家銀行的首套房貸款利率普遍又降了。通過走訪多家銀行網點記者了解到,目前,多家銀行首套房貸款利率較基準利率主流上浮10%,而最低的一家銀行上浮僅8%。當前二套房的貸款利率普遍上浮20%。比起上個月,利率下調明顯。業內人士稱,今年利率出現回調可能性較大。

揚子晚報/揚眼記者 李沖  實習生 吳桂瀅

多家銀行首套房貸款利率下調

主流為上浮10%,最低為上浮8%

“最近剛剛下調了首套房貸款利率,而且放款速度也加快了。”昨天,揚子晚報記者以購房者身份走訪了南京地區多個銀行網點,咨詢近期的房貸利率情況。根據采訪獲悉,當前,南京地區首套房貸款利率普遍上浮10%,二套房貸款利率普遍上浮20%。銀行客戶經理表示,純商業貸款在一個月內可以下款。

與一個多月前房貸利率上浮12%甚至上浮20%相比,近期的房貸利率明顯出現下調。當前,建設銀行、平安銀行、民生銀行、華夏銀行、郵政儲蓄銀行、恒豐銀行、杭州銀行等目前對于首套房貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%;工商銀行和浦發銀行客戶經理表示,首套房貸款利率的折扣區間為上浮10%至15%,但具體要看客戶資質;江蘇銀行、中信銀行等目前執行首套房貸款利率上浮12%,而招商銀行、紫金農商銀行、廣發銀行、農業銀行、興業銀行、廣州銀行等上浮15%,交通銀行客戶經理表示,目前首套房貸款利率為上浮15%至20%,其中房貸利率最低的銀行為匯豐銀行,上浮8%。

對于二套房的貸款利率,揚子晚報記者了解到,多家銀行的利率水平為基準利率上浮20%,也有銀行表示對二套房的貸款利率折扣為基準利率上浮15%至20%,如工商銀行、民生銀行等,而平安銀行表示首套房與二套房的貸款利率均為基準利率上浮10%。(以上利率情況僅供參考,具體政策以各家銀行網點解釋為準。)

多位房貸客戶經理告訴揚子晚報記者,不同客戶的房貸利率在實際操作中變動較大,具體審批結果要以合作樓盤、個人資質以及銀行相關要求為準。

利率下調,買房成本降低了

與去年相比,省下“一輛車”

記者了解到,除南京之外,其他城市也下調了房貸利率,市場回調明顯。據媒體報道,寧波地區房貸利率連跌,首套房最低執行基準利率上浮5%,是今年來第二次集中下調房貸利率,而深圳也出現了兩度下調利率的消息。此外,杭州、常州、天津、南京等多個二三線城市房貸上浮比例出現回調。

房貸上浮比例的下調,對買房人來說,最直觀的感受就是還款壓力減輕,利息總額下降。揚子晚報記者翻閱之前的采訪記錄發現,2018年的4月份,多家銀行紛紛上浮首套房貸款利率為20%,當時市面上主流為20%,一年之后的現在,當前貸款利率主流為上浮10%計算。以貸款200萬30年期,等額本息計算,首套房貸款利率下調后,利率折扣高從上浮20%降低至上浮10%,意味利息總額將減少約22.3萬,相當于省下了一輛小轎車的價格。

那么,今年房貸利率是否還有集體性下調?一位國有銀行個貸部人士告訴揚子晚報記者,今年房貸利率有望繼續下行,具體要看市場整體的情況,并等總行通知。

業內人士稱,利率下調一方面因為市場流動性強,資金面相對充裕,另一方面由于銀行需要降低利率來提升業務量。隨著銀行增加貸款金額,2019年有望降低利率。對于近期的購房者來說是利好消息,但對于那些已經買房的人來說,即使按揭利率降低了,也不能從中受益。但總體來看,2019年利率繼續回調的可能性增大。 

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